Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ole Piis Vej 5

Villa · 190 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 133 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.264 kr/m².6.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 55.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 133 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.978.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,02 pct. siden jul. 2024
741k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat7.978.398 kr.Markedet · 1992872.290 kr.Markedet · 1993949.430 kr.Markedet · 1994887.490 kr.Markedet · 19951.554.580 kr.Markedet · 19961.275.280 kr.Markedet · 19971.745.150 kr.Markedet · 19981.170.020 kr.Markedet · 19992.578.110 kr.Markedet · 20001.611.580 kr.Markedet · 20012.163.530 kr.Markedet · 20022.511.610 kr.Markedet · 20031.915.960 kr.Markedet · 20042.934.740 kr.Markedet · 20052.829.860 kr.Markedet · 20063.079.140 kr.Markedet · 20074.791.610 kr.Markedet · 20085.449.960 kr.Markedet · 20093.769.980 kr.Markedet · 20102.714.340 kr.Markedet · 20112.917.830 kr.Markedet · 20122.145.670 kr.Markedet · 20131.881.190 kr.Markedet · 20142.556.450 kr.Markedet · 20152.570.890 kr.Markedet · 20165.208.470 kr.Markedet · 20173.510.060 kr.Markedet · 20184.090.510 kr.Markedet · 20195.211.700 kr.Markedet · 20204.513.830 kr.Markedet · 20215.123.920 kr.Markedet · 20225.962.580 kr.Markedet · 20234.459.870 kr.Markedet · 20245.206.190 kr.Markedet · 20257.904.760 kr.Markedet · 20266.271.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.978.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Piis Vej 10
3100 Hornbæk		160 m²57 m16-04-20247.650.000 kr.47.812 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²323 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A
3100 Hornbæk		193 m²658 m06-10-20257.275.000 kr.37.694 kr./m²
A R Friis Vej 13
3100 Hornbæk		175 m²366 m30-11-20256.925.000 kr.39.571 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²945 m27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²806 m10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²655 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Kystvej 21
3100 Hornbæk		170 m²717 m25-08-202413.250.000 kr.77.941 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71
3100 Hornbæk		184 m²1,3 km29-09-20245.345.000 kr.29.049 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G
3100 Hornbæk		156 m²169 m20-12-20234.450.000 kr.28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden