Ole Nielsens Vej 3, Gundsømagle

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 193 m².5.425.037 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.453.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,17 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Nielsens Vej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	82 m	28-06-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	226 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	696 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	809 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	548 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	1,4 km	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	278 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	673 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	583 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	1,5 km	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu