Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ole Lundsvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.952 kr/m².2.353.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 17.184 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.705.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden sep. 2025
444k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.775.000 kr.I dag · vores estimat2.705.649 kr.Markedet · 1992443.520 kr.Markedet · 1993815.760 kr.Markedet · 1994633.930 kr.Markedet · 1995765.105 kr.Markedet · 1996730.455 kr.Markedet · 1997874.500 kr.Markedet · 1998968.385 kr.Markedet · 19991.092.630 kr.Markedet · 20001.028.940 kr.Markedet · 20011.094.610 kr.Markedet · 2002973.500 kr.Markedet · 20031.360.095 kr.Markedet · 20041.451.505 kr.Markedet · 20051.427.910 kr.Markedet · 20061.818.960 kr.Markedet · 20072.180.310 kr.Markedet · 20082.303.895 kr.Markedet · 20091.684.155 kr.Markedet · 20101.656.105 kr.Markedet · 20111.428.240 kr.Markedet · 20122.010.195 kr.Markedet · 20131.701.315 kr.Markedet · 20141.583.340 kr.Markedet · 20151.705.935 kr.Markedet · 20161.560.735 kr.Markedet · 20171.556.445 kr.Markedet · 20181.656.765 kr.Markedet · 20191.696.365 kr.Markedet · 20201.782.000 kr.Markedet · 20211.990.065 kr.Markedet · 20222.138.235 kr.Markedet · 20231.850.310 kr.Markedet · 20242.230.305 kr.Markedet · 20252.284.920 kr.Markedet · 20262.430.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Lundsvej 8
4400 Kalundborg		165 m²20 m03-06-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Ole Lundsvej 5
4400 Kalundborg		103 m²32 m30-04-20261.770.000 kr.17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 21
4400 Kalundborg		97 m²134 m04-11-20251.695.000 kr.17.474 kr./m²
Valentin Jensensvej 17
4400 Kalundborg		155 m²98 m04-12-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²
Ulshøjvej 1
4400 Kalundborg		165 m²783 m30-04-20261.505.000 kr.9.121 kr./m²
P Paludansvej 3
4400 Kalundborg		150 m²112 m03-10-20242.075.000 kr.13.833 kr./m²
Møllebakken 18
4400 Kalundborg		176 m²307 m16-01-20254.450.000 kr.25.284 kr./m²
Bredekildevej 55
4400 Kalundborg		167 m²763 m15-12-20241.850.000 kr.11.078 kr./m²
Valentin Jensensvej 3
4400 Kalundborg		150 m²159 m04-05-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Møllebakken 14
4400 Kalundborg		151 m²277 m25-04-20252.995.000 kr.19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden