Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ole Lukøje Vej 7

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.825 kr/m².3.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 19.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.137.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,81 pct. siden sep. 2023
731k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20232.260.000 kr.I dag · vores estimat3.137.062 kr.Markedet · 1992956.774 kr.Markedet · 1993866.138 kr.Markedet · 1994895.622 kr.Markedet · 19951.085.266 kr.Markedet · 19961.204.476 kr.Markedet · 19971.342.614 kr.Markedet · 19981.342.614 kr.Markedet · 19991.106.924 kr.Markedet · 20001.340.066 kr.Markedet · 20011.840.384 kr.Markedet · 20022.024.204 kr.Markedet · 20031.446.718 kr.Markedet · 20041.564.654 kr.Markedet · 20051.666.756 kr.Markedet · 20062.428.426 kr.Markedet · 20071.902.446 kr.Markedet · 20082.373.280 kr.Markedet · 20092.044.770 kr.Markedet · 20102.242.422 kr.Markedet · 20112.120.118 kr.Markedet · 20122.144.324 kr.Markedet · 20132.515.968 kr.Markedet · 20142.472.106 kr.Markedet · 20152.669.030 kr.Markedet · 20162.849.392 kr.Markedet · 20172.899.260 kr.Markedet · 20183.179.358 kr.Markedet · 20193.130.218 kr.Markedet · 20203.030.118 kr.Markedet · 20213.445.624 kr.Markedet · 20223.921.736 kr.Markedet · 20233.383.380 kr.Markedet · 20243.709.160 kr.Markedet · 20253.690.596 kr.Markedet · 20263.517.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.137.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Lukøje Vej 2
9400 Nørresundby		135 m²87 m25-05-20262.800.000 kr.20.741 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²449 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²676 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²363 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²566 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²872 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²885 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²523 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²1,2 km29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²996 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden