Ole Jensensvej 5B, Enghaven

Fritidshus · 73 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.074 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.343 kr/m².1.274.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.281.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
Bygget
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1979majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	781 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Jacobsvej 25, Kaldred 4593 Eskebjerg	71 m²	1,4 km	20-06-2025	995.000 kr.	14.014 kr./m²
Ingolfvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	1,7 km	29-01-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Bentesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	1,6 km	15-04-2024	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Bjørnsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	1,6 km	07-05-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Ingolfvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	1,7 km	10-06-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Jeppesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	76 m²	1,5 km	06-08-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	1,4 km	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	647 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Ingeborgsvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	76 m²	1,6 km	02-07-2026	1.195.000 kr.	15.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu