Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Bellavej 12, Kaldred

Fritidshus · 64 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 64 m².840.192 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering785.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 752.970 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,18 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgittevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	126 m	03-09-2025	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Korneliusvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	151 m	19-03-2024	635.000 kr.	10.079 kr./m²
Florasvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	646 m	28-07-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Birthevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	300 m	02-06-2025	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Karinsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	412 m	21-04-2026	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Karolinevej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	294 m	18-04-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Kelvinsvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	59 m²	428 m	26-10-2023	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Ibsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	812 m	18-06-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Karinsvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	59 m²	441 m	02-10-2023	620.000 kr.	10.508 kr./m²
Kaspersvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	484 m	17-08-2024	953.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu