Menu
For mæglere Log ind
Eskebjergvej 45
E

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Eskebjergvej 45

Villa · 217 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
929.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.816 kr/m².1.944.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.585 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 12.638 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.937.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.152.450 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,34 pct. siden aug. 2021
205k21,2M42,2M63,1M84,1M19931997200120052009201320172021202514. aug. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat1.937.523 kr.Markedet · 1993376.278 kr.Markedet · 1994621.488 kr.Markedet · 1995676.389 kr.Markedet · 1996205.282 kr.Markedet · 1997829.591 kr.Markedet · 19982.067.142 kr.Markedet · 19991.092.161 kr.Markedet · 20001.085.000 kr.Markedet · 2001581.560 kr.Markedet · 20021.653.540 kr.Markedet · 20031.582.364 kr.Markedet · 20043.574.207 kr.Markedet · 20052.344.468 kr.Markedet · 20061.335.418 kr.Markedet · 200710.329.200 kr.Markedet · 20081.033.354 kr.Markedet · 20092.176.076 kr.Markedet · 20103.522.778 kr.Markedet · 2011730.205 kr.Markedet · 20121.415.274 kr.Markedet · 20131.091.727 kr.Markedet · 20142.468.809 kr.Markedet · 20151.043.336 kr.Markedet · 201650.136.765 kr.Markedet · 201784.126.560 kr.Markedet · 20181.832.565 kr.Markedet · 2019871.038 kr.Markedet · 20201.076.320 kr.Markedet · 20212.459.044 kr.Markedet · 20222.565.374 kr.Markedet · 20231.003.408 kr.Markedet · 20241.246.882 kr.Markedet · 20251.521.170 kr.Markedet · 20262.978.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebjergvej 20B
4593 Eskebjerg		199 m²438 m23-01-20251.395.000 kr.7.010 kr./m²
Eskebjergvej 62
4593 Eskebjerg		245 m²376 m18-01-20265.100.000 kr.20.816 kr./m²
Eskebjergvej 42
4593 Eskebjerg		128 m²119 m10-04-2025593.000 kr.4.633 kr./m²
Eskebjergvej 75
4593 Eskebjerg		125 m²2,0 km22-05-2025680.000 kr.5.440 kr./m²
Eskebjergvej 102
4593 Eskebjerg		111 m²3,6 km28-04-2025975.000 kr.8.784 kr./m²
Eskebjergvej 95
4593 Eskebjerg		369 m²4,3 km30-01-20262.450.000 kr.6.640 kr./m²
Engtoften 7
4593 Eskebjerg		153 m²224 m29-10-20261.600.000 kr.10.458 kr./m²
Arnakkevej 3
4593 Eskebjerg		202 m²2,7 km22-10-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Alleshavevej 16
4593 Eskebjerg		280 m²1,4 km16-07-20252.950.000 kr.10.536 kr./m²
Vænget 13
4593 Eskebjerg		119 m²226 m16-09-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden