Oldermandsvej 5

Fritidshus · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.319 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.301 kr/m².4.776.100 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.778.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2261,33 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2003jun.Solgt, familiehandel160.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	230 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	651 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	621 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	1,1 km	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	805 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,2 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,5 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	858 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,6 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	1,3 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu