Olaviusvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.140 kr/m².3.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaviusvej gns: 20.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.427.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,04 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 721.096 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel721.096 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1992majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	155 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	210 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	299 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	371 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	565 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	167 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	540 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	285 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	280 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	641 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu