Olaf Ryes Vej 29, Borup, 8420 Knebel — Villa · 88 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 557 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 71.300 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.456 kr/m².2.275.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.988.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3877,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201850.000 kr.
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	855 m	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Drødhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	60 m²	186 m	29-08-2024	247.000 kr.	4.117 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	1,1 km	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov 8420 Knebel	100 m²	2,2 km	19-06-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	2,2 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby 8420 Knebel	113 m²	2,7 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	3,0 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	3,1 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	5,6 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	4,6 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu