Oktobervej 63

Villa · 69 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 741 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 259 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.955 kr/m².3.622.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.462.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,84 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1981Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	520 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	664 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	451 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	1,5 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Åkirkebyvej 12 8210 Aarhus V	67 m²	1,7 km	25-04-2026	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	1,4 km	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	1,5 km	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	1,3 km	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	1,7 km	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	2,1 km	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu