Oktobervej 60

Villa · 79 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.147 kr/m².4.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.821.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 79 2860 Søborg	103 m²	86 m	01-06-2026	5.050.000 kr.	49.029 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	38 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	152 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	61 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	264 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	339 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	339 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Oktobervej 29 2860 Søborg	105 m²	602 m	22-07-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	459 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	426 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu