Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 49A

Rækkehus · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
503 m²
Bebygget areal
503 m²
Erhvervsareal
596 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.419 kr/m².4.008.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.502.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden dec. 2018
716k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20186.100.000 kr.I dag · vores estimat4.502.748 kr.Markedet · 1992924.450 kr.Markedet · 19931.032.300 kr.Markedet · 19941.008.900 kr.Markedet · 19951.080.900 kr.Markedet · 19961.469.400 kr.Markedet · 19971.526.850 kr.Markedet · 19981.435.200 kr.Markedet · 19991.659.750 kr.Markedet · 20001.598.400 kr.Markedet · 20011.642.200 kr.Markedet · 20021.722.750 kr.Markedet · 20031.364.250 kr.Markedet · 20041.878.300 kr.Markedet · 20052.079.900 kr.Markedet · 20063.110.400 kr.Markedet · 20073.025.200 kr.Markedet · 20083.142.200 kr.Markedet · 20092.907.300 kr.Markedet · 20102.919.450 kr.Markedet · 20112.857.650 kr.Markedet · 20122.289.750 kr.Markedet · 20131.000.050 kr.Markedet · 20142.749.950 kr.Markedet · 20153.438.150 kr.Markedet · 20163.609.300 kr.Markedet · 20173.670.800 kr.Markedet · 20184.094.850 kr.Markedet · 20194.206.900 kr.Markedet · 20203.745.500 kr.Markedet · 20213.863.850 kr.Markedet · 20224.796.250 kr.Markedet · 20235.572.350 kr.Markedet · 20245.102.700 kr.Markedet · 20254.458.300 kr.Markedet · 20266.977.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.502.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runevej 53, Hasle
8210 Aarhus V		147 m²701 m10-05-20253.875.000 kr.26.361 kr./m²
Holken 6, Hasle
8210 Aarhus V		150 m²1,5 km02-10-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Jernaldervej 41R, Hasle
8210 Aarhus V		133 m²821 m28-01-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
Haslevangsvej 30, Hasle
8210 Aarhus V		147 m²1,7 km11-01-20266.025.000 kr.40.986 kr./m²
Haslevangsvej 18, Hasle
8210 Aarhus V		147 m²1,7 km21-11-20234.450.000 kr.30.272 kr./m²
Jernaldervej 226, Hasle
8210 Aarhus V		120 m²747 m31-08-20262.880.000 kr.24.000 kr./m²
Jernaldervej 222, Hasle
8210 Aarhus V		120 m²758 m24-10-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Tingvej 48, Hasle
8210 Aarhus V		139 m²1,8 km29-02-20245.550.000 kr.39.928 kr./m²
Jernaldervej 198, Hasle
8210 Aarhus V		120 m²785 m14-06-20243.150.000 kr.26.250 kr./m²
Jernaldervej 204, Hasle
8210 Aarhus V		120 m²796 m18-05-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden