Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 35

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.762 kr/m².4.221.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.293.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden dec. 2021
602k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20213.750.000 kr.I dag · vores estimat4.293.038 kr.Markedet · 1992827.710 kr.Markedet · 1993629.590 kr.Markedet · 19941.079.130 kr.Markedet · 1995738.010 kr.Markedet · 19961.026.870 kr.Markedet · 19971.044.420 kr.Markedet · 19981.163.500 kr.Markedet · 19991.183.780 kr.Markedet · 20001.379.560 kr.Markedet · 20011.719.770 kr.Markedet · 20021.336.920 kr.Markedet · 20031.437.280 kr.Markedet · 20041.601.470 kr.Markedet · 20051.786.200 kr.Markedet · 20062.166.710 kr.Markedet · 20072.880.020 kr.Markedet · 20082.740.920 kr.Markedet · 20092.080.000 kr.Markedet · 20102.618.070 kr.Markedet · 20112.791.230 kr.Markedet · 20122.131.740 kr.Markedet · 20132.473.770 kr.Markedet · 20142.643.290 kr.Markedet · 20152.551.900 kr.Markedet · 20162.905.760 kr.Markedet · 20172.699.060 kr.Markedet · 20183.110.380 kr.Markedet · 20192.968.810 kr.Markedet · 20203.472.300 kr.Markedet · 20213.451.110 kr.Markedet · 20224.062.500 kr.Markedet · 20234.924.400 kr.Markedet · 20244.303.520 kr.Markedet · 20254.676.230 kr.Markedet · 20263.228.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²147 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Oktobervej 1
8210 Aarhus V		113 m²364 m18-06-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²214 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²281 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²272 m05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Oktobervej 5
8210 Aarhus V		180 m²333 m15-06-20254.745.000 kr.26.361 kr./m²
Augustvej 9
8210 Aarhus V		131 m²193 m20-05-20264.700.000 kr.35.878 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²360 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Junivej 25
8210 Aarhus V		133 m²383 m30-07-20243.350.000 kr.25.188 kr./m²
Haslegårdsvej 59
8210 Aarhus V		124 m²208 m05-08-20253.720.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden