Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 22

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
820 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.326 kr/m².4.477.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.620.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,54 pct. siden sep. 1997
894k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202421. sep. 19971.322.000 kr.I dag · vores estimat4.620.890 kr.Markedet · 19921.228.831 kr.Markedet · 1993934.699 kr.Markedet · 19941.602.093 kr.Markedet · 19951.095.661 kr.Markedet · 19961.524.507 kr.Markedet · 19971.550.562 kr.Markedet · 19981.727.350 kr.Markedet · 19991.757.458 kr.Markedet · 20002.048.116 kr.Markedet · 20012.553.197 kr.Markedet · 20021.984.812 kr.Markedet · 20032.133.808 kr.Markedet · 20042.377.567 kr.Markedet · 20052.651.820 kr.Markedet · 20063.216.731 kr.Markedet · 20074.275.722 kr.Markedet · 20084.069.212 kr.Markedet · 20093.088.000 kr.Markedet · 20103.886.827 kr.Markedet · 20114.143.903 kr.Markedet · 20123.164.814 kr.Markedet · 20133.672.597 kr.Markedet · 20143.924.269 kr.Markedet · 20153.788.590 kr.Markedet · 20164.313.936 kr.Markedet · 20174.007.066 kr.Markedet · 20184.617.718 kr.Markedet · 20194.407.541 kr.Markedet · 20205.155.030 kr.Markedet · 20215.123.571 kr.Markedet · 20226.031.250 kr.Markedet · 20237.310.840 kr.Markedet · 20246.389.072 kr.Markedet · 20256.942.403 kr.Markedet · 20264.792.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1997 · Alm. Salg
1.322.000 kr.
I dag · vores estimat
4.620.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.322.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 5
8210 Aarhus V		180 m²202 m15-06-20254.745.000 kr.26.361 kr./m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²152 m05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²156 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²21 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²99 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Oktobervej 1
8210 Aarhus V		113 m²233 m18-06-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Junivej 19
8210 Aarhus V		189 m²266 m02-03-20254.850.000 kr.25.661 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²143 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Majvej 16
8210 Aarhus V		192 m²401 m27-11-20245.298.000 kr.27.594 kr./m²
Novembervej 24
8210 Aarhus V		180 m²52 m19-02-20244.800.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden