Oktobervej 2, 7000 Fredericia — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.718 kr/m².1.992.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 6.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 31.591 kr/m²-79,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering341.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,18 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 341.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 200 7000 Fredericia	35 m²	268 m	18-05-2024	422.000 kr.	12.057 kr./m²
Bøgeskov Strand 35, Bøgeskov 7000 Fredericia	26 m²	4,5 km	25-03-2025	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	4,5 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	295 m	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	4,4 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	4,5 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	4,6 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Trelde Næsvej 259, Trelde Sande 7000 Fredericia	58 m²	6,0 km	20-08-2026	3.775.000 kr.	65.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu