Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Oktobervej 113

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.268 kr/m².4.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.413 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.591.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden nov. 2025
159k1,9M3,6M5,3M7,1M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20254.275.000 kr.I dag · vores estimat4.591.671 kr.Markedet · 1992849.368 kr.Markedet · 1993492.440 kr.Markedet · 1994796.536 kr.Markedet · 1995762.944 kr.Markedet · 19961.069.744 kr.Markedet · 19971.120.184 kr.Markedet · 19981.251.120 kr.Markedet · 19991.233.752 kr.Markedet · 20001.632.384 kr.Markedet · 20011.136.720 kr.Markedet · 20021.383.928 kr.Markedet · 20031.651.312 kr.Markedet · 20041.636.336 kr.Markedet · 20051.767.792 kr.Markedet · 20062.576.600 kr.Markedet · 20072.275.312 kr.Markedet · 20082.563.912 kr.Markedet · 20092.135.744 kr.Markedet · 20102.020.408 kr.Markedet · 20112.219.880 kr.Markedet · 20122.260.128 kr.Markedet · 20132.311.088 kr.Markedet · 20142.439.112 kr.Markedet · 20152.789.384 kr.Markedet · 20163.298.880 kr.Markedet · 20172.727.504 kr.Markedet · 20183.101.488 kr.Markedet · 20193.049.800 kr.Markedet · 20203.735.472 kr.Markedet · 20213.880.032 kr.Markedet · 20224.681.144 kr.Markedet · 20234.823.728 kr.Markedet · 20244.787.848 kr.Markedet · 20254.795.752 kr.Markedet · 20265.676.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²76 m09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Oktobervej 103
2860 Søborg		103 m²113 m17-03-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²209 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²285 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Oktobervej 29
2860 Søborg		105 m²863 m22-07-20253.850.000 kr.36.667 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²157 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Augustvej 98
2860 Søborg		97 m²122 m03-07-20254.175.000 kr.43.041 kr./m²
Rybjerg Alle 105
2860 Søborg		111 m²132 m04-11-20254.950.000 kr.44.595 kr./m²
Juni Alle 188
2860 Søborg		99 m²326 m18-06-20253.245.000 kr.32.778 kr./m²
Septembervej 141
2860 Søborg		107 m²538 m08-09-20254.700.000 kr.43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden