Oktobervej 10

Villa · 151 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.388 kr/m².4.379.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.877.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	45 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	96 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	48 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	93 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	129 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	51 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	404 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	193 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	146 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	439 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu