Offenbachsvej 4

Villa · 191 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.032 kr/m².4.220.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.956.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,40 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1998Ombygning
1995majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	305 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	354 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	465 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	553 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Brahmsvej 70 9200 Aalborg SV	192 m²	593 m	10-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	541 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²
Lannerparken 50 9200 Aalborg SV	192 m²	723 m	06-08-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Leharparken 68 9200 Aalborg SV	191 m²	771 m	07-06-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	316 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19 9200 Aalborg SV	189 m²	711 m	17-06-2026	5.865.000 kr.	31.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu