Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 31, 3.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
7164 m²
Bebygget areal
2388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.158 kr/m².5.348.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.612 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.238.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden dec. 2025
386k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.238.547 kr.Markedet · 1992522.921 kr.Markedet · 1993536.241 kr.Markedet · 1994473.082 kr.Markedet · 1995392.496 kr.Markedet · 1996635.697 kr.Markedet · 1997497.058 kr.Markedet · 1998668.220 kr.Markedet · 1999950.826 kr.Markedet · 20001.213.230 kr.Markedet · 20011.414.584 kr.Markedet · 20021.715.283 kr.Markedet · 20031.908.867 kr.Markedet · 20042.039.736 kr.Markedet · 20052.627.037 kr.Markedet · 20063.635.139 kr.Markedet · 20073.121.098 kr.Markedet · 20082.884.224 kr.Markedet · 20091.964.367 kr.Markedet · 20102.445.330 kr.Markedet · 20112.608.500 kr.Markedet · 20122.655.453 kr.Markedet · 20133.161.946 kr.Markedet · 20143.207.456 kr.Markedet · 20153.301.917 kr.Markedet · 20163.900.540 kr.Markedet · 20174.349.979 kr.Markedet · 20184.587.519 kr.Markedet · 20194.568.427 kr.Markedet · 20204.989.450 kr.Markedet · 20215.738.922 kr.Markedet · 20226.330.885 kr.Markedet · 20235.072.367 kr.Markedet · 20245.848.368 kr.Markedet · 20256.352.308 kr.Markedet · 20268.016.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.238.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 33, 1. tv.
2450 København SV		110 m²14 m06-08-20267.325.000 kr.66.591 kr./m²
Offenbachsvej 27, 3.
2450 København SV		102 m²29 m01-09-20256.300.000 kr.61.765 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV		102 m²58 m03-08-20256.006.000 kr.58.882 kr./m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²68 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²85 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		58 m²14 m10-10-20242.450.000 kr.42.241 kr./m²
Mozartsvej 24, st. tv
2450 København SV		115 m²96 m12-01-20256.175.000 kr.53.696 kr./m²
Schubertsvej 1, 1. tv
2450 København SV		113 m²253 m15-06-20245.125.000 kr.45.354 kr./m²
Händelsvej 16, st.
2450 København SV		105 m²201 m09-12-20256.700.000 kr.63.810 kr./m²
Sjælør Boulevard 24, 3.
2450 København SV		102 m²71 m06-08-20245.498.000 kr.53.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden