Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 30, 2. mf

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
3411 m²
Bebygget areal
1137 m²
Erhvervsareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.038 kr/m².2.449.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.612 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.506.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden sep. 2025
167k992k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat2.506.865 kr.Markedet · 1992226.128 kr.Markedet · 1993231.888 kr.Markedet · 1994204.576 kr.Markedet · 1995169.728 kr.Markedet · 1996274.896 kr.Markedet · 1997214.944 kr.Markedet · 1998288.960 kr.Markedet · 1999411.168 kr.Markedet · 2000524.640 kr.Markedet · 2001611.712 kr.Markedet · 2002741.744 kr.Markedet · 2003825.456 kr.Markedet · 2004882.048 kr.Markedet · 20051.136.016 kr.Markedet · 20061.571.952 kr.Markedet · 20071.349.664 kr.Markedet · 20081.247.232 kr.Markedet · 2009849.456 kr.Markedet · 20101.057.440 kr.Markedet · 20111.128.000 kr.Markedet · 20121.148.304 kr.Markedet · 20131.367.328 kr.Markedet · 20141.387.008 kr.Markedet · 20151.427.856 kr.Markedet · 20161.686.720 kr.Markedet · 20171.881.072 kr.Markedet · 20181.983.792 kr.Markedet · 20191.975.536 kr.Markedet · 20202.157.600 kr.Markedet · 20212.481.696 kr.Markedet · 20222.737.680 kr.Markedet · 20232.193.456 kr.Markedet · 20242.529.024 kr.Markedet · 20252.746.944 kr.Markedet · 20263.466.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 28, 2. mf
2450 København SV		48 m²14 m31-07-20252.775.000 kr.57.812 kr./m²
Offenbachsvej 28, 1. mf
2450 København SV		48 m²14 m09-07-20252.800.000 kr.58.333 kr./m²
Offenbachsvej 26, st. mf
2450 København SV		48 m²29 m26-03-20242.050.000 kr.42.708 kr./m²
Offenbachsvej 21, 1. mf
2450 København SV		47 m²61 m18-09-20242.527.000 kr.53.766 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. tv
2450 København SV		50 m²15 m05-09-20242.275.000 kr.45.500 kr./m²
Offenbachsvej 29, 2. mf
2450 København SV		46 m²26 m23-06-20252.690.000 kr.58.478 kr./m²
Offenbachsvej 27, 1. mf
2450 København SV		46 m²27 m14-01-20242.175.000 kr.47.283 kr./m²
Offenbachsvej 31, 2. mf
2450 København SV		46 m²32 m28-01-20242.149.000 kr.46.717 kr./m²
Offenbachsvej 23, 1. mf
2450 København SV		46 m²46 m17-10-20232.350.000 kr.51.087 kr./m²
Offenbachsvej 19, st. tv
2450 København SV		46 m²71 m03-08-20252.700.000 kr.58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden