Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 25, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
7164 m²
Bebygget areal
2388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.392 kr/m².2.687.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.612 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.795.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,75 pct. siden jan. 2026
181k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat2.795.580 kr.Markedet · 1992244.972 kr.Markedet · 1993251.212 kr.Markedet · 1994221.624 kr.Markedet · 1995183.872 kr.Markedet · 1996297.804 kr.Markedet · 1997232.856 kr.Markedet · 1998313.040 kr.Markedet · 1999445.432 kr.Markedet · 2000568.360 kr.Markedet · 2001662.688 kr.Markedet · 2002803.556 kr.Markedet · 2003894.244 kr.Markedet · 2004955.552 kr.Markedet · 20051.230.684 kr.Markedet · 20061.702.948 kr.Markedet · 20071.462.136 kr.Markedet · 20081.351.168 kr.Markedet · 2009920.244 kr.Markedet · 20101.145.560 kr.Markedet · 20111.222.000 kr.Markedet · 20121.243.996 kr.Markedet · 20131.481.272 kr.Markedet · 20141.502.592 kr.Markedet · 20151.546.844 kr.Markedet · 20161.827.280 kr.Markedet · 20172.037.828 kr.Markedet · 20182.149.108 kr.Markedet · 20192.140.164 kr.Markedet · 20202.337.400 kr.Markedet · 20212.688.504 kr.Markedet · 20222.965.820 kr.Markedet · 20232.376.244 kr.Markedet · 20242.739.776 kr.Markedet · 20252.975.856 kr.Markedet · 20263.755.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.795.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, andet1.750.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 25, 1. th
2450 København SV		52 m²0 m26-03-20242.295.000 kr.44.135 kr./m²
Offenbachsvej 27, st. th
2450 København SV		52 m²14 m17-03-20252.930.000 kr.56.346 kr./m²
Offenbachsvej 23, st. th
2450 København SV		52 m²15 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Offenbachsvej 24, 1. tv
2450 København SV		51 m²32 m28-11-20242.635.000 kr.51.667 kr./m²
Offenbachsvej 24, 2. tv
2450 København SV		51 m²32 m08-10-20232.445.000 kr.47.941 kr./m²
Offenbachsvej 30, st. tv
2450 København SV		51 m²35 m25-08-20252.930.000 kr.57.451 kr./m²
Offenbachsvej 30, 2. th
2450 København SV		51 m²35 m17-07-20242.650.000 kr.51.961 kr./m²
Offenbachsvej 22, st. tv
2450 København SV		51 m²42 m25-06-20252.895.000 kr.56.765 kr./m²
Offenbachsvej 22, 1. tv
2450 København SV		51 m²42 m25-09-20242.600.000 kr.50.980 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. th
2450 København SV		51 m²47 m26-03-20252.895.000 kr.56.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden