Øverupvej 15

Landejendom · 177 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 28.858 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 28858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.798 kr/m².2.955.700 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.362.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,8 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,8 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	3,7 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	5,5 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	5,0 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	3,2 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	5,2 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	7,1 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	6,7 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	8,2 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu