Øvejen 1, Vor Frue

Villa · 238 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.403 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 238 m².6.943.888 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.710.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.710.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	60 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	302 m	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Drejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	184 m²	222 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Sejerøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	183 m²	280 m	07-02-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	268 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	200 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Havelodden 40 4000 Roskilde	224 m²	2,1 km	08-01-2025	7.450.000 kr.	33.259 kr./m²
Bakkedraget 35 4000 Roskilde	224 m²	2,2 km	20-11-2023	5.300.000 kr.	23.661 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	2,6 km	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	2,6 km	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu