Østvej 16, Esbønderup

Landejendom · 117 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 73.479 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 73479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.878 kr/m².6.849.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.803.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 856.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.803.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel856.250 kr.
1990dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	3,5 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	1,2 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	100 m²	3,8 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	7,3 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	8,4 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	7,1 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	11,0 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu