Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østrupvej 4

Landejendom · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 68.816 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
68816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.925 kr/m².2.368.670 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)68816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.879.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,77 pct. siden sep. 2017
315k11,4M22,4M33,5M44,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.780.000 kr.I dag · vores estimat2.879.451 kr.Markedet · 1992630.784 kr.Markedet · 1993472.864 kr.Markedet · 19941.053.696 kr.Markedet · 1995910.336 kr.Markedet · 19961.559.824 kr.Markedet · 1997976.528 kr.Markedet · 19982.496.928 kr.Markedet · 19991.124.816 kr.Markedet · 2000488.320 kr.Markedet · 2001534.352 kr.Markedet · 20021.508.304 kr.Markedet · 2003315.392 kr.Markedet · 2004948.976 kr.Markedet · 20051.362.144 kr.Markedet · 20061.664.208 kr.Markedet · 20071.189.888 kr.Markedet · 20081.265.264 kr.Markedet · 20091.428.672 kr.Markedet · 20101.675.296 kr.Markedet · 20111.498.896 kr.Markedet · 2012913.024 kr.Markedet · 20132.818.032 kr.Markedet · 20141.565.872 kr.Markedet · 2015876.624 kr.Markedet · 20161.026.928 kr.Markedet · 20171.318.016 kr.Markedet · 2018877.968 kr.Markedet · 20191.723.680 kr.Markedet · 20201.532.944 kr.Markedet · 20211.238.496 kr.Markedet · 2022958.832 kr.Markedet · 20231.667.456 kr.Markedet · 202417.886.960 kr.Markedet · 20251.973.888 kr.Markedet · 20261.669.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.879.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²2,1 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²2,7 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²3,8 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²4,4 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²3,1 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²1,2 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²5,1 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²1,9 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²7,5 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²5,1 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden