Østrupvej 33

Landejendom · 170 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 68.939 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 68939 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.653 kr/m².2.693.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.761.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	1,6 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	2,2 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	1,5 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	2,4 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,4 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	743 m	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 43 4400 Kalundborg	237 m²	1,9 km	17-10-2024	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	4,1 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	5,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	4,8 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu