Østre Strandvej 16

Villa · 153 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.855 kr/m².7.018.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.984.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.278.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.984.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.278.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	26 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	202 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	153 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	202 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	433 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	433 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	393 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	515 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	155 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	612 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu