Østre Ringgade 39

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.233 kr/m².2.537.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.164 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.960.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,77 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	304 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	242 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	357 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	162 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	466 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	436 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	168 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	591 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	566 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	131 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu