Østre Ringgade 35

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.723 kr/m².2.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.164 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.545.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,41 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	267 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	208 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	395 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	128 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	529 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	499 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	265 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	430 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	187 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	738 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu