Østre Klitvej 53, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.480 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 50 m².1.035.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering885.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,07 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2006 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	488 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Østre Klitvej 42, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	69 m	16-03-2025	835.000 kr.	12.652 kr./m²
Østre Klitvej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	379 m	04-07-2024	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Østre Klitvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	450 m	13-01-2025	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Østre Klitvej 41, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	91 m	30-04-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Østre Klitvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	525 m	25-08-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Østre Klitvej 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	82 m²	90 m	13-04-2025	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Østre Klitvej 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	292 m	09-03-2026	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	461 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	479 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu