Østre Klitvej 47, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 116 m².2.402.708 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering682.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Klitvej 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	236 m	09-03-2026	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Østre Klitvej 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	82 m²	61 m	13-04-2025	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Østre Klitvej 41, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	35 m	30-04-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Østre Klitvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	470 m	25-08-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Østre Klitvej 42, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	104 m	16-03-2025	835.000 kr.	12.652 kr./m²
Østre Klitvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	394 m	13-01-2025	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Østre Klitvej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	324 m	04-07-2024	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Skovsøen 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	433 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovsøen 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	494 m	28-04-2026	1.892.500 kr.	15.771 kr./m²
Stjernevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	755 m	26-08-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu