Østre Havnegade 36F

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 15 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 9
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1114 m²
Erhvervsareal: 1852 m²
Grundareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.863 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.693 kr/m²+36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Vores vurdering1.476.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnegade 36E, 4. 2 9000 Aalborg	57 m²	5 m	29-05-2026	2.175.000 kr.	38.158 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 1. 2 9000 Aalborg	57 m²	5 m	28-07-2025	1.955.000 kr.	34.298 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	25 m	12-06-2026	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	25 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 2. 5 9000 Aalborg	78 m²	5 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 4. 5 9000 Aalborg	78 m²	5 m	23-09-2025	2.560.000 kr.	32.821 kr./m²
Østre Havnegade 40, 9. 5 9000 Aalborg	83 m²	31 m	28-08-2025	2.790.000 kr.	33.614 kr./m²
Østre Havnegade 40, 9. 1 9000 Aalborg	84 m²	31 m	25-04-2024	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	37 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	46 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu