Østre Fuglsangvej 10

Landejendom · 345 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 534.878 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 534878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.316.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.040 kr/m².12.403.678 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)534878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering27.489.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (landejendom)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 31.608.840 kr.
I dag · vores estimat: 27.489.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel31.608.840 kr.
1977feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	1,2 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	3,1 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Vindeholmevej 3A 4900 Nakskov	251 m²	3,3 km	22-04-2025	24.100.000 kr.	96.016 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	2,5 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	3,7 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	14,8 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	18,8 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Lyvej 30 4900 Nakskov	685 m²	16,0 km	02-02-2024	10.972.500 kr.	16.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu