Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Østre Boulevard 5

Villa · 198 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.741 kr/m².2.416.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 15.680 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.400.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-49,95 pct. siden sep. 2017
249k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.116.000 kr.31. jul. 20224.530.000 kr.31. jul. 20264.795.000 kr.I dag · vores estimat2.400.079 kr.Markedet · 1992683.892 kr.Markedet · 1993809.820 kr.Markedet · 1994918.324 kr.Markedet · 1995713.988 kr.Markedet · 1996976.140 kr.Markedet · 19971.028.016 kr.Markedet · 1998249.084 kr.Markedet · 19991.062.666 kr.Markedet · 20001.348.380 kr.Markedet · 20011.693.098 kr.Markedet · 20021.198.098 kr.Markedet · 20031.081.674 kr.Markedet · 20041.403.622 kr.Markedet · 2005837.936 kr.Markedet · 20061.917.234 kr.Markedet · 20072.787.840 kr.Markedet · 20082.021.184 kr.Markedet · 20091.988.316 kr.Markedet · 2010895.356 kr.Markedet · 20111.495.692 kr.Markedet · 20121.722.600 kr.Markedet · 20131.737.846 kr.Markedet · 20141.895.058 kr.Markedet · 20152.421.738 kr.Markedet · 20162.132.658 kr.Markedet · 20172.091.870 kr.Markedet · 20181.517.076 kr.Markedet · 20191.799.424 kr.Markedet · 20202.208.096 kr.Markedet · 20212.395.998 kr.Markedet · 20222.790.612 kr.Markedet · 20232.805.066 kr.Markedet · 20243.055.338 kr.Markedet · 20252.581.128 kr.Markedet · 20262.643.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.116.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.116.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²47 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²138 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Østre Boulevard 13A
8930 Randers NØ		235 m²176 m06-09-20254.395.000 kr.18.702 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg
8930 Randers NØ		130 m²61 m19-01-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Østre Boulevard 15
8930 Randers NØ		133 m²193 m18-08-20241.995.000 kr.15.000 kr./m²
Østre Boulevard 11
8930 Randers NØ		114 m²134 m16-02-20241.787.500 kr.15.680 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg
8930 Randers NØ		199 m²332 m20-03-20254.425.000 kr.22.236 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg
8930 Randers NØ		198 m²514 m30-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²
Svanholmvej 9
8930 Randers NØ		200 m²476 m23-06-20261.900.000 kr.9.500 kr./m²
Sødringholmsvej 3
8930 Randers NØ		195 m²651 m09-09-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden