Østre Boulevard 3

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.206 kr/m².2.256.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 15.680 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.744.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	85 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	214 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	156 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	161 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	69 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	198 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	185 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	669 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	209 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	587 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu