Østre Alle 40, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.113 kr/m².1.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.354.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2021jul.Ejerskifte925.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 36, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	22 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	10 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	10 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 34, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	35 m	19-07-2025	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv 9000 Aalborg	62 m²	30 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	192 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	194 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	82 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Falstersgade 7, 2. 9000 Aalborg	60 m²	152 m	11-07-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Himmerlandsgade 14, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	305 m	04-11-2026	1.090.000 kr.	17.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu