Østre Alle 32, 6650 Brørup — Villa · 169 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.158 kr/m².1.180.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 8.220 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.307.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 24 6650 Brørup	166 m²	86 m	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Østre Alle 51 6650 Brørup	180 m²	90 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Østre Alle 33 6650 Brørup	140 m²	112 m	22-07-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Østre Alle 53 6650 Brørup	134 m²	115 m	12-08-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Østre Alle 40 6650 Brørup	111 m²	88 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Østre Alle 26 6650 Brørup	101 m²	64 m	31-07-2026	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Østre Alle 14 6650 Brørup	100 m²	315 m	24-02-2026	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Krokusvej 12 6650 Brørup	168 m²	315 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Tulipanvej 4 6650 Brørup	168 m²	398 m	17-06-2025	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Tulipanvej 14 6650 Brørup	165 m²	329 m	30-05-2026	1.589.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu