Østre Alle 28, Kirke Værløse

Rækkehus · 226 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 226 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 226 m².9.654.042 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2015 på 1911-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering9.763.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.763.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte8.900.000 kr.
Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 27, Kirke Værløse 3500 Værløse	122 m²	100 m	29-03-2024	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Østre Alle 51, Kirke Værløse 3500 Værløse	121 m²	70 m	22-08-2024	6.195.000 kr.	51.198 kr./m²
Østre Alle 37, Kirke Værløse 3500 Værløse	121 m²	80 m	10-12-2024	5.998.000 kr.	49.570 kr./m²
Østre Alle 29, Kirke Værløse 3500 Værløse	121 m²	91 m	18-06-2024	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²
Lejrvej 65 3500 Værløse	191 m²	150 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	49.738 kr./m²
Sletten 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	199 m	15-05-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Sletten 18, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	224 m	03-03-2026	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Sletten 21, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	268 m	14-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Dalsø Park 102 3500 Værløse	180 m²	1,3 km	25-11-2023	10.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Lejrvej 71, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	204 m	13-07-2025	6.495.000 kr.	44.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu