Østervold 2, 1. th., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1006 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.877 kr/m².1.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervold gns: 11.357 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.700.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 15, 1. tv 8900 Randers C	131 m²	143 m	03-06-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv 8900 Randers C	131 m²	143 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	15 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervold 45, 3. tv 8900 Randers C	142 m²	403 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	38 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Østervold 34, 1. 1 8900 Randers C	68 m²	367 m	19-10-2025	635.000 kr.	9.338 kr./m²
Østervold 34, 2. 1 8900 Randers C	68 m²	367 m	01-09-2025	820.000 kr.	12.059 kr./m²
Østervold 46, 1. 34 8900 Randers C	60 m²	454 m	01-04-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Østervold 46, 2. 56 8900 Randers C	60 m²	454 m	26-01-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Thorsgade 35, 15. 81 8900 Randers C	116 m²	278 m	04-12-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu