Østervej 3B, 4190 Munke Bjergby — Villa · 55 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.384 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.925 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 6.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering803.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte545.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	221 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	1,1 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	452 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	1,4 km	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	872 m	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	872 m	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	3,2 km	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	265 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	1,2 km	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Nordskovvej 11A, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	77 m²	5,2 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu