Østervej 31

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.718 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.405.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,61 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	281 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	51 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	255 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	204 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	470 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	241 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	563 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Kystvej 2B 4771 Kalvehave	164 m²	309 m	15-01-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	1,5 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	88 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu