Østervangsvej 9, Vejrumbro, 8830 Tjele — Villa · 122 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejrumbroMedian pris/m² for villa i Vejrumbro (8830, sidste 24 mdr.): 7.960 kr/m² × 122 m².971.120 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering939.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	17 m	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	6,1 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	308 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	310 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	471 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	291 m	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	395 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	5,5 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	5,4 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	5,6 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu