Østervangsvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.349 kr/m².1.833.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 14.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.660.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	42 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	27 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	505 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Skyttevej 21 8450 Hammel	124 m²	647 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	605 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	467 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	408 m	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	253 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	517 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	649 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu