Østervangsvej 15, Vejrumbro

Villa · 238 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.367 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejrumbroMedian pris/m² for villa i Vejrumbro (8830, sidste 24 mdr.): 7.960 kr/m² × 238 m².1.894.480 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.732.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,73 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
17. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet4.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	6,0 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	677 m	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	889 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	467 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	321 m	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	541 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	3,1 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	5,5 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	5,5 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	6,3 km	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu