Østervang 9

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.327 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 10.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,86 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 400.000 kr.
29. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1970Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	282 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	89 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	245 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	258 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	563 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	777 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	547 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	1,1 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	1,4 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	714 m	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu