Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 63

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.358 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1358 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
855.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.923 kr/m².1.389.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.008.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden jun. 2002
219k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2002800.000 kr.I dag · vores estimat1.008.362 kr.Markedet · 1992336.224 kr.Markedet · 1993338.128 kr.Markedet · 1994471.072 kr.Markedet · 1995376.096 kr.Markedet · 1996219.408 kr.Markedet · 1997368.928 kr.Markedet · 1998279.552 kr.Markedet · 1999412.272 kr.Markedet · 2000469.728 kr.Markedet · 2001589.456 kr.Markedet · 2002802.144 kr.Markedet · 2003581.280 kr.Markedet · 2004779.968 kr.Markedet · 2005629.328 kr.Markedet · 2006953.120 kr.Markedet · 2007826.448 kr.Markedet · 20081.062.880 kr.Markedet · 2009909.440 kr.Markedet · 20101.383.760 kr.Markedet · 20111.531.712 kr.Markedet · 2012808.864 kr.Markedet · 2013470.176 kr.Markedet · 2014854.784 kr.Markedet · 2015674.688 kr.Markedet · 2016884.240 kr.Markedet · 2017296.128 kr.Markedet · 2018801.584 kr.Markedet · 2019885.584 kr.Markedet · 2020702.352 kr.Markedet · 2021687.456 kr.Markedet · 20221.252.160 kr.Markedet · 2023899.472 kr.Markedet · 2024971.040 kr.Markedet · 2025686.784 kr.Markedet · 2026388.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.008.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²132 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²150 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²57 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²162 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²168 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²408 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²114 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²104 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²305 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²433 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden