Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Østervang 44

Villa · 168 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.041 kr/m².2.168.030 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.061.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,83 pct. siden sep. 2007
311k822k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020245. sep. 2007540.000 kr.I dag · vores estimat2.061.862 kr.Markedet · 1992759.696 kr.Markedet · 1993310.632 kr.Markedet · 1994664.944 kr.Markedet · 1995515.088 kr.Markedet · 1996727.440 kr.Markedet · 1997520.632 kr.Markedet · 1998910.224 kr.Markedet · 1999863.688 kr.Markedet · 2000970.032 kr.Markedet · 20011.229.088 kr.Markedet · 2002878.304 kr.Markedet · 2003999.600 kr.Markedet · 2004592.872 kr.Markedet · 2005850.584 kr.Markedet · 20061.180.032 kr.Markedet · 20071.436.400 kr.Markedet · 20081.312.416 kr.Markedet · 20091.236.144 kr.Markedet · 20101.421.616 kr.Markedet · 20111.279.656 kr.Markedet · 20121.387.848 kr.Markedet · 20131.368.696 kr.Markedet · 2014653.688 kr.Markedet · 20151.143.912 kr.Markedet · 20161.754.256 kr.Markedet · 20171.472.352 kr.Markedet · 20181.372.560 kr.Markedet · 20191.350.216 kr.Markedet · 20201.314.264 kr.Markedet · 20211.909.152 kr.Markedet · 20221.812.384 kr.Markedet · 20231.941.576 kr.Markedet · 20242.103.696 kr.Markedet · 20251.987.944 kr.Markedet · 20262.128.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.061.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 16
9500 Hobro		150 m²284 m04-04-20251.750.000 kr.11.667 kr./m²
Østervang 12
9500 Hobro		147 m²311 m15-09-20241.452.800 kr.9.883 kr./m²
Østervang 11
9500 Hobro		118 m²309 m07-12-20241.412.500 kr.11.970 kr./m²
Østervang 30
9500 Hobro		108 m²116 m04-06-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Østervang 18
9500 Hobro		110 m²263 m22-05-20241.320.000 kr.12.000 kr./m²
Østervang 19
9500 Hobro		108 m²228 m15-06-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Skovbrynet 10
9500 Hobro		168 m²614 m17-06-20263.575.000 kr.21.280 kr./m²
Balders Vej 1
9500 Hobro		166 m²580 m09-12-20243.200.000 kr.19.277 kr./m²
Ledsagervej 4
9500 Hobro		160 m²409 m21-11-20242.545.000 kr.15.906 kr./m²
Smedevej 15
9500 Hobro		164 m²610 m13-08-20253.500.000 kr.21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden