Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Østervang 18

Villa · 235 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 34.478 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
34478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.319 kr/m².1.874.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.257.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1456,97 pct. siden aug. 2019
209k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202422. aug. 2019209.229 kr.I dag · vores estimat3.257.642 kr.Markedet · 1992635.440 kr.Markedet · 1993443.210 kr.Markedet · 19941.253.960 kr.Markedet · 1995571.050 kr.Markedet · 19961.329.630 kr.Markedet · 1997952.455 kr.Markedet · 1998732.730 kr.Markedet · 1999642.490 kr.Markedet · 2000772.680 kr.Markedet · 20011.447.365 kr.Markedet · 20021.425.745 kr.Markedet · 20031.410.000 kr.Markedet · 20041.566.745 kr.Markedet · 20051.346.785 kr.Markedet · 20061.920.890 kr.Markedet · 20071.864.020 kr.Markedet · 20082.532.125 kr.Markedet · 20092.197.250 kr.Markedet · 20102.507.685 kr.Markedet · 20111.943.685 kr.Markedet · 20121.547.240 kr.Markedet · 2013805.815 kr.Markedet · 2014812.395 kr.Markedet · 20151.668.735 kr.Markedet · 20161.532.200 kr.Markedet · 20171.036.820 kr.Markedet · 20181.115.075 kr.Markedet · 20191.357.830 kr.Markedet · 20201.147.505 kr.Markedet · 20211.790.230 kr.Markedet · 20221.753.100 kr.Markedet · 20231.636.305 kr.Markedet · 20242.184.325 kr.Markedet · 20252.064.945 kr.Markedet · 20262.482.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg
209.229 kr.
I dag · vores estimat
3.257.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, andet209.229 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 24
4850 Stubbekøbing		161 m²93 m06-02-20261.475.000 kr.9.161 kr./m²
Klokkerlodden 3
4850 Stubbekøbing		227 m²2,0 km05-12-20233.200.000 kr.14.097 kr./m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²226 m01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²1,1 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		245 m²2,9 km27-03-20251.995.000 kr.8.143 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²1,8 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Farverstræde 6
4850 Stubbekøbing		159 m²674 m19-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Platanvej 11, Ore
4850 Stubbekøbing		156 m²596 m06-02-20241.450.000 kr.9.295 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²1,1 km17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²1,4 km10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden