Østervang 12, 4970 Rødby — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.713 kr/m².588.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 6.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering531.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	268 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	392 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	414 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	373 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	435 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	758 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	292 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	142 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	978 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	160 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu